A vendre – Immeuble commercial 100% loué

Corminboeuf

A vendre - Immeuble commercial 100% loué

Description

Référence:

I-25-001

Surfaces:

1492 m²

Surface utile:

1492 m²

État:

Très bon

Parking:

Inclus

Description

Découvrez une surface de 1’492 m², répartie sur deux étages, dans cet immeuble commercial situé à Corminboeuf (Fribourg). Avec 28 places de parking et une occupation locative complète, ce bien représente une opportunité d’investissement rare et attractive.

Construit en 2016 et certifié Minergie, cet immeuble offre une excellente efficacité énergétique et une grande flexibilité d’aménagement, répondant aux exigences des entreprises locales.

Caractéristiques du bien :

1’492 m² de surface commerciale, répartis sur 2 étages
Occupation locative complète avec des baux de plus de 5 ans
Le repreneur bénéficie d’une majorité de 538/1’000
28 places de stationnement extérieures
Rendement brut de 5,32 %

Actuellement aménagé comme suit :

2 cabinets médicaux au 1er étage
2 cabinets médicaux au 2ème étage
4 caves d’env. 60 m² chacune

Atouts de la localisation :

Environnement mêlant activité industrielle et résidentielle
Accès rapide : 3 minutes de l’autoroute A12 Lausanne-Berne, 5 minutes du centre de Fribourg
Excellente desserte par les transports publics

Une opportunité d’investissement idéale, alliant rentabilité et situation privilégiée.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir le descriptif de vente de ce bien.

Nous serons ravis de vous renseigner !

Adresse

1720 Corminboeuf

CHF 7'400'000.-

Agent immobilier

Aurélie Rytz

E-mail aurelie.rytz@valaur.ch

Téléphone 022 307 98 82