VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À GENOLIER

Une villa mitoyenne rénovée au cœur de GenolierSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette charmante villa familiale offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, elle bénéficie d’équipements récents et de finitions soignées, répondant aux exigences d’une vie contemporaine. D’une surface utile d’environ 240 m², dont 150 m² habitables, la propriété propose de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Conçue pour accueillir une famille, elle dispose de 5 chambres avec la possibilité d’en aménager une sixième selon vos besoins. La possibilité d’installer un poêle dans le séjour permet d’apporter une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 20 m², prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Un jardin privatif d’environ 36 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur facile d’entretien.  Rez-de-chaussée : Hall d’entréeSpacieux séjour avec accès direct à la terrasse d’env. 20 m²Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à mangerWC visiteursJardin d’env. 36 m² 1er étage : Trois chambres avec armoires intégrées et balcon Salle de bain/douche avec double vasque et WC Combles : Suite parentale avec salle de douche en suite Grande chambre avec armoires intégrées (séparable en deux chambres) WC séparés Sous-sol : Salle de fitness ou pièce polyvalente Buanderie et local techniqueGrande cave Autres : 1 parking extérieur et 1 parking couvert Chauffage au sol  Triple vitrage Éclairage LED Moustiquaires N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner !

Une propriété contemporaine rare, entre élégance, intimité et art de vivreSur les hauteurs de Morges, dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, cette propriété contemporaine d’exception bénéficie d’une situation rare, au cœur d’un écrin de villas et de vignobles surplombant le bassin lémanique.Développant près de 840 m² habitables sur une parcelle d’environ 4’500 m², la demeure se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son remarquable équilibre entre espaces de réception, intimité et bien-être.Répartie sur trois niveaux, elle propose cinq chambres avec dressing et salle d’eau privative, de vastes espaces de vie ouverts sur les extérieurs ainsi que plusieurs espaces dédiés au bien-être et aux loisirs.À l’extérieur, un parc paysager d’environ 3’400 m², entièrement clos et préservé des regards, accueille une piscine chauffée, une vaste terrasse et une pergola, le tout dans un cadre offrant un panorama exceptionnel sur le Léman et les Alpes.Un garage d’une capacité rare, pouvant accueillir huit à dix véhicules, ainsi qu’une généreuse cour extérieure complètent cette propriété.À l’abri des regards et bénéficiant d’une parfaite intimité, cette résidence réunit une adresse privilégiée, des volumes remarquables, des prestations de haut standing et un panorama spectaculaire.Une propriété confidentielle, proposée en exclusivité par VALAUR Immobilier.Informations complémentaires, dossier de présentation et visites sur demande.

Maison de caractère au cœur de la vieille ville de Nyon – Vue sur le Château et échappée sur le lacSituée dans une ruelle piétonne du centre historique de Nyon, à quelques pas du lac et des quais, cette élégante maison contiguë de 8.5 pièces et d’environ 257 m² offre un cadre de vie rare mêlant volumes généreux, prestations haut de gamme, proximité immédiate des commodités, et vue emblématique sur le Château de Nyon.Derrière sa façade discrète, la maison dévoile des espaces lumineux et fonctionnels, harmonieusement distribués sur plusieurs niveaux :Rez-de-chaussée Spacieux hall d’entrée avec armoires intégrées, et accès direct au sous-sol1er étage Très grand séjour donnant sur une véranda, ainsi qu’un agréable balcon avec vue sur le Château de NyonEspace « salon TV » en demi-niveauGrande cuisine ouverte entièrement équipée (Miele) avec barBelle salle à manger avec échappée sur le lacEspace bureau et bibliothèqueWC visiteursEspace de rangement (cagibis)Combles3 chambres avec armoires intégrées et salle de douche / lavabo / WC en suite1 suite parentale avec dressing et salle d’eau (baignoire, douche, double vasque, WC)GaletasSous-sol Local technique et buanderieCaveÉquipements Thermostats dans les chambresStores électriques dans les comblesMoustiquairesFibre optiqueInterphoneSystème d’alarmeStationnement (optionnel) Possibilité de louer une ou plusieurs places de parking intérieures au parking de la Duche situé juste en face de la maison (tarif abonnement 24/24 7j/7 : CHF 240.- / mois).N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur ce bien, ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner !Important : Veuillez noter que seuls les dossiers complets seront pris en considération. Merci de nous faire parvenir : Le formulaire d’inscription dûment rempli (https://drive.google.com/file/d/1fO5ej3TNmw9gxlMFNmBuVbIOgKfZOhZB/view?usp=sharing)Une attestation de l’Office des Poursuites récente (max. 3 mois) de votre lieu de résidence actuelVos 3 (trois) dernières fiches de salaireUne copie de votre pièce d’identité, et de votre permis de séjour (B ou C) si applicable.Merci de présenter ces éléments pour chaque demandeur de bail !

Nichée entre le lac Léman et le Jura, la commune de Bogis-Bossey séduit par son charme villageois et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (autoroute, commerces, écoles, transports publics).Situé au cœur du village, le projet « PPE La Ferme » propose notamment cette belle villa contiguë d'environ 250 m² répartis sur 3 niveaux.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec rangement intégréCuisine ouverte entièrement équipéeSéjour / salle à mangerL'ensemble bénéficie d'un accès direct sur une terrasse et un jardin privatif clôturé d'environ 147 m².1er étage :Une suite parentale avec dressing et salle de douche en suiteDeux chambresUne salle de bainSous-sol :(personnel et fermé)WC visiteursBuanderieCaveGarage-box double avec porte automatique et accès direct à la villa Autres :Stores électriquesParquetPompe à chaleur, chauffage au sol, thermostatsLivraison : fin d'été/automne 2027.DÉCOUVREZ TOUS LES BIENS DU PROJET SUR : WWW.PPE-LAFERME.CHAu cœur du village de Bogis-Bossey, ce nouveau projet résidentiel de 13 appartements et 3 villas conjugue qualité architecturale, confort moderne et cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, la « PPE La Ferme » propose trois espaces de vie distincts, pensés pour répondre aux besoins et aux attentes du plus grand nombre. Chaque logement bénéficie de généreux volumes, d’une belle luminosité, d’espaces privatifs ouverts sur l’extérieur (jardin, balcon, terrasse) et d’un parking souterrain sécurisé. Profitez d’un environnement recherché, calme et verdoyant, aux portes de Genève et de Nyon. Images non contractuelles.