VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À GENOLIER

À l’abri des regards, au fond d’une impasse résidentielle, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, empreint de calme, de discrétion et d’élégance. Située à proximité du centre du village de Genolier, sur les hauteurs de Nyon, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié entre nature, confort quotidien et accessibilité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2’698 m², orientée plein sud, la maison s’étend sur près de 320 m² de surface utile. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses finitions soignées créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.Dès l’entrée, la villa dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière et largement ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s’intègre harmonieusement à la salle à manger, tandis que le séjour en demi-niveau, sublimé par une cheminée, offre un espace de détente raffiné.La partie « nuit » quant à elle a été pensée pour préserver l’intimité de chacun. Elle comprend quatre chambres, dont une belle « master suite » avec dressing et salle de bain/douche attenante. Deux salles de douche supplémentaires, un WC visiteurs, un espace TV/lecture, ainsi qu’un grand sous-sol aménagé (buanderie, cellier, rangements, cave à vin climatisée) complètent l’ensemble.Véritable havre de paix, le jardin de plus de 2’000 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré, constitue l’un des nombreux atouts de la propriété. Sans vis-à-vis, il accueille une vaste terrasse, plusieurs espaces de détente, un solarium ainsi qu’une piscine avec volet de couverture motorisé. Cette propriété incarne un art de vivre rare sur La Côte vaudoise. Sa situation privilégiée, son environnement verdoyant et sa qualité d’aménagement en font une adresse idéale pour une clientèle en quête d’exclusivité, de sérénité et de prestations haut de gamme.N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner sur ce bien d’exception.

Une propriété contemporaine rare, entre élégance, intimité et art de vivreSur les hauteurs de Morges, dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, cette propriété contemporaine d’exception bénéficie d’une situation rare, au cœur d’un écrin de villas et de vignobles surplombant le bassin lémanique.Développant près de 840 m² habitables et un volume de 4'845 m³, sur une parcelle d’environ 4’500 m², la demeure se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son remarquable équilibre entre espaces de réception, intimité et bien-être.Répartie sur trois niveaux, elle propose cinq chambres avec dressing et salle d’eau privative, de vastes espaces de vie ouverts sur les extérieurs ainsi que plusieurs espaces dédiés au bien-être et aux loisirs.À l’extérieur, un parc paysager d’environ 3’400 m², entièrement clos et préservé des regards, accueille une piscine chauffée, une vaste terrasse et une pergola, le tout dans un cadre offrant un panorama exceptionnel sur le Léman et les Alpes.Un garage d’une capacité rare, pouvant accueillir huit à dix véhicules, ainsi qu’une généreuse cour extérieure complètent cette propriété.À l’abri des regards et bénéficiant d’une parfaite intimité, cette résidence réunit une adresse privilégiée, des volumes remarquables, des prestations de haut standing et un panorama spectaculaire.Une propriété confidentielle, proposée en exclusivité par VALAUR Immobilier.Découvrez cette propriété d’exception en images : https://vimeo.com/1240827083?fl=tl&fe=ecInformations complémentaires, dossier de présentation et visites sur demande.

Raffinement, Sérénité et Confort à 10 minutes de NyonNichée au fond d’une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de la commune de Signy-Avenex, cette splendide villa de 8 pièces bénéficie d’un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié.Édifiée sur une parcelle de 1’564 m² et rénovée avec le plus grand soin au fil des années, elle séduit par son architecture épurée et résolument moderne. Des matériaux haut de gamme, des finitions soignées et des équipements de qualité lui confèrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.Avec près de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, pour une surface utile de 410 m², la villa propose de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Ceux-ci s’ouvrent harmonieusement sur le jardin paysager et la piscine, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.La propriété dispose d’une suite parentale avec salle de bain/douche, WC séparé, dressing et terrasse privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, dont l’une bénéficie également d’une terrasse. Une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. Un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et un bureau complètent les espaces de réception. Deux spacieuses pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon les besoins, ainsi que deux salles de douche avec WC offrent encore de nombreuses possibilités d’utilisation.Soigneusement aménagés et préservés des regards, les extérieurs invitent à la détente. Plusieurs terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, dont un espace repas couvert agrémenté d’une cheminée. Le jardin arboré et clôturé de 1’249 m² accueille également une superbe piscine de 4 × 10 mètres ainsi qu’une douche extérieure.La cour privative, entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique, permet de stationner plusieurs véhicules. Elle dispose en outre de deux places couvertes.L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement privilégié, au cœur de Signy, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. L’École Moser se trouve également à moins d'un kilomètre.Une propriété rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché.Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété.Vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1183660393

Nichée entre le lac Léman et le Jura, la commune de Bogis-Bossey séduit par son charme villageois et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (autoroute, commerces, écoles, transports publics).Situé au cœur du village, le projet « PPE La Ferme » propose notamment cette belle villa contiguë d'environ 250 m² répartis sur 3 niveaux.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec rangement intégréCuisine ouverte entièrement équipéeSéjour / salle à mangerL'ensemble bénéficie d'un accès direct sur une terrasse et un jardin privatif clôturé d'environ 147 m².1er étage :Une suite parentale avec dressing et salle de douche en suiteDeux chambresUne salle de bainSous-sol :(personnel et fermé)WC visiteursBuanderieCaveGarage-box double avec porte automatique et accès direct à la villa Autres :Stores électriquesParquetPompe à chaleur, chauffage au sol, thermostatsLivraison : à convenir.DÉCOUVREZ TOUS LES BIENS DU PROJET SUR : WWW.PPE-LAFERME.CHAu cœur du village de Bogis-Bossey, ce nouveau projet résidentiel de 13 appartements et 3 villas conjugue qualité architecturale, confort moderne et cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, la « PPE La Ferme » propose trois espaces de vie distincts, pensés pour répondre aux besoins et aux attentes du plus grand nombre. Chaque logement bénéficie de généreux volumes, d’une belle luminosité, d’espaces privatifs ouverts sur l’extérieur (jardin, balcon, terrasse) et d’un parking souterrain sécurisé. Profitez d’un environnement recherché, calme et verdoyant, aux portes de Genève et de Nyon. Images non contractuelles.