VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À GENOLIER

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, lumière et qualité de vie sur La Côte. Situé dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement calme à Prangins, ce duplex de 5.5 pièces développe environ 141 m² habitables, complétés par 10,5 m² de balcons. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour une vie de famille.Occupant les derniers niveaux d’une copropriété de dix-sept appartements, soigneusement entretenue, le bien bénéficie d’une agréable orientation sud-ouest, de deux balcons, d’une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, des transports et du centre du village. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort et excellente accessibilité vers Nyon, Genève et Lausanne.DISTRIBUTIONRez-de-chausséeHall d'entrée avec rangements Cuisine semi-ouverte entièrement équipée Miele avec plan de travail en granitSpacieux séjour / salle à manger orienté sud-ouest, prolongé par un balconChambre principale avec dressing et vue sur la vallée et le village1 chambre avec salle d'eau attenante et balcon privatif1 salle de bains avec colonne de lavageWC visiteursRez-supérieurGrande mezzanine ouverte et traversée par le conduit du poêlePièce supplémentaire à transformer selon vos besoins : second salon, bibliothèque, espace de travail ou chambre d'amis.Le confort du bien est complété par un chauffage au sol alimenté au gaz, des fenêtres à double vitrage ainsi qu’un classement énergétique C au CECB. Une cave avec fenêtre et prise électrique, ainsi qu’un casier à vin climatisé privatif, viennent parfaire l’ensemble.Un box double en sous-sol, équipé de l’électricité et d’une commande à distance, est proposé en sus au prix de CHF 80'000.–.Un appartement chaleureux et polyvalent, idéal pour profiter pleinement d’un quotidien paisible à Prangins.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner !Un bien présenté en collaboration avec Sotheby’s Nyon

1er étage – Bâtiment A – Les Matins de DuillierDisponibilité : 1er novembre 2026Au 1er étage de la nouvelle PPE Les Matins de Duillier, ce bel appartement de 52,6 m² habitables s’ouvre sur un généreux balcon couvert de 18,3 m². Accessible depuis le séjour comme depuis la chambre, il prolonge naturellement les pièces de vie.L’entrée, dotée de belles armoires intégrées, mène à un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central, ainsi qu’à une chambre bénéficiant d’un accès direct au balcon. Une salle de douche avec WC et colonne lave-linge/sèche-linge complète l’ensemble.Une cave de 3,6 m² et une place de parc intérieure complètent l’appartement. La place de parc est obligatoire et proposée en sus au prix de CHF 200.- / mois. Avec ses façades en bois, ses espaces extérieurs arborisés et ses sentiers piétonniers, la résidence s’intègre parfaitement dans le cadre villageois de Duillier. Sa conception selon les normes Minergie et son chauffage au sol contribuent au confort quotidien. Des places de parc visiteurs sont également à disposition.Entre Gland et Nyon, Duillier permet de profiter d’un environnement paisible et verdoyant tout en gardant un accès direct aux bus et aux commodités de la région.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner !Important :Veuillez noter que seuls les dossiers complets seront pris en considération. Merci de nous faire parvenir :Le formulaire d’inscription dûment rempli (https://drive.google.com/file/d/1fO5ej3TNmw9gxlMFNmBuVbIOgKfZOhZB/view?usp=sharing)Une attestation récente (de moins de 3 mois) de l’Office des poursuites de votre lieu de résidence actuelVos trois dernières fiches de salaireUne copie de votre pièce d’identité et de votre permis de séjour (B ou C), si applicable.Merci de transmettre ces éléments pour chacun des demandeurs au bail.Photos non contractuelles.

5 appartements encore disponibles !Au cœur de Gland, découvrez cette nouvelle promotion proposant un bel immeuble en PPE de seulement 6 appartements de 3,5 à 5,5 pièces.Situés dans un quartier résidentiel calme, chacun des lots présente l’avantage de bénéficier d’un jardin privatif, d’une cave, ainsi que de deux places de parking intérieures en sous-sol.La construction se distingue quant à elle par des équipements modernes et de qualité, alliant confort, performance énergétique et esthétisme. Du parquet viendra habiller les espaces de vie ainsi que les chambres, apportant chaleur et élégance à l’ensemble.Un atout supplémentaire réside dans la possibilité de personnaliser entièrement les finitions, offrant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de créer un intérieur à leur image, en parfaite harmonie avec leurs goûts et leurs envies.Fort d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, ce projet s’adresse tant à un acquéreur souhaitant s’offrir un cadre de vie agréable et pratique, qu’à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité, alliant attractivité et potentiel de valorisation.5 appartements de 3.5 à 4.5 pièces sont actuellement encore disponibles à la vente.Lot 5 – Appartement de 3,5 pièces et 93 m² habitables (102 m² pondérés) dans les combles, avec jardin privatif.Descriptif :Appartement :Lumineux séjour / salle-à-manger Cuisine ouverte entièrement équipée2 chambres à coucher1 salle de douche / WCEspaces extérieurs :Jardin privatif de 61 m² entièrement clôturéCave et parking :1 cave de 7 m²2 places de parking intérieures pré-équipées pour borne électriqueParking visiteursLocal à vélosLocal poussettesEquipements :Chauffage par pompe à chaleur air-air avec compteurs individuelsThermostats d’ambiance dans chaque pièceRaccordement colonne lave/sèche-lingeStores électriquesToiles solaires pour les terrassesFibre optiqueAscenseurCommodités :Autoroute : 900 mGare de Gland : 600 mTransports publics : 200 mRestaurants : 200 mCommerces (Denner) : 100 mCrèche : 400 mEcole primaire : 700 mEcole secondaire : 500 mLivraison : 2ème semestre 2028Images non-contractuelles.La brochure de vente ainsi que les plans des lots sont disponibles sur demande.N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur ce beau projet. Nous serons ravis de vous renseigner !4 autres appartements sont actuellement encore disponibles à la vente :Lot 1 – rez-de-chaussée – 4.5 pièces env. 97 m² habitables (128 m² pondérés) – Chf 1'420'000.-Lot 2 – rez-de-chaussée – 4.5 pièces env. 101 m² (131 m² pondérés) – Chf 1'460'000.-Lot 3 – 1er étage – 4.5 pièces env. 97 m² (120 m² pondérés) – Chf 1'335'000.-Lot 6 – Combles – 3.5 pièces env. 98 m² (107 m² pondérés) – Chf 1'190'000.-

Nichée entre le lac Léman et le Jura, la commune de Bogis-Bossey séduit par son charme villageois et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (autoroute, commerces, écoles, transports publics).Situé au cœur du village, le projet « PPE La Ferme » propose notamment cette belle villa contiguë d'environ 250 m² répartis sur 3 niveaux.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec rangement intégréCuisine ouverte entièrement équipéeSéjour / salle à mangerL'ensemble bénéficie d'un accès direct sur une terrasse et un jardin privatif clôturé d'environ 147 m².1er étage :Une suite parentale avec dressing et salle de douche en suiteDeux chambresUne salle de bainSous-sol :(personnel et fermé)WC visiteursBuanderieCaveGarage-box double avec porte automatique et accès direct à la villa Autres :Stores électriquesParquetPompe à chaleur, chauffage au sol, thermostatsLivraison : à convenir.DÉCOUVREZ TOUS LES BIENS DU PROJET SUR : WWW.PPE-LAFERME.CHAu cœur du village de Bogis-Bossey, ce nouveau projet résidentiel de 13 appartements et 3 villas conjugue qualité architecturale, confort moderne et cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, la « PPE La Ferme » propose trois espaces de vie distincts, pensés pour répondre aux besoins et aux attentes du plus grand nombre. Chaque logement bénéficie de généreux volumes, d’une belle luminosité, d’espaces privatifs ouverts sur l’extérieur (jardin, balcon, terrasse) et d’un parking souterrain sécurisé. Profitez d’un environnement recherché, calme et verdoyant, aux portes de Genève et de Nyon. Images non contractuelles.