A VENDRE – Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Ce bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au cœur du district de Nyon. Il bénéficie d’un accès rapide aux principaux pôles économiques de l’arc lémanique, ainsi qu’à l’ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.

Edifié sur une parcelle de 1’267 m² et bénéficiant d’une surface locative d’environ 514 m², cet objet bénéficie d’un très bon état d’entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.

• 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)
• 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)
• 1x appartement de 5,5 pièces (env. 120 m²) 
• 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)
• 12 places de parc extérieures, dont une équipée d’une borne de recharge électrique 
• Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.

L’immeuble est actuellement entièrement loué, à l’exception d’un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.

Cette opportunité s’adresse tant à un investisseur qu’à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d’un revenu locatif attractif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !