A vendre – Villa individuelle de 12 pièces avec vue sur le lac
Genolier
Description
Référence:
M-26-004
Pièces:
12
Nb de salles de bain: 3
Nb de chambres:
6
Surfaces:
280 m2
Surface utile:
316 m2
Surface du terrain:
1600 m2
Vue:
Lac
Style:
Moderne
État:
Bon
Parking:
Inclus
Description
Cette maison d’exception d’environ 315 m² utiles offre une vue à couper le souffle sur le Mont-Blanc et le lac Léman.
Sur les hauteurs de Genolier et exposée plein sud, cette maison individuelle de 12 pièces invite à un art de vivre harmonieux entre nature, lumière et élégance. Rénovée en 2018, elle combine le charme d’un ancien chalet avec les lignes contemporaines et tendances d’une villa familiale moderne.
Dominant la plaine lémanique, elle dispose de six chambres, de spacieux espaces de vie baignés de lumière et d’une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour accueillir toute la famille.
Répartie sur trois niveaux, plus un galetas, le bien se compose comme suit :
Rez inférieur :
- Spacieux salon avec poêle, entrée indépendante, meubles et bibliothèques sur mesure, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin
- Trois chambres à coucher
- Salle d’eau avec sauna, baignoire balnéo, douche, double vasque et WC (pièce équipée de haut-parleurs)
- Toilettes séparées avec entrée indépendante
- Buanderie avec armoires encastrées
- Magnifique cave à vin accessible également depuis l’extérieur
Rez supérieur :
- Entrée principale avec penderie intégrée
- WC visiteurs
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- Salle à manger avec cheminée et accès au balcon
- Salon avec accès au balcon
- Salon / bureau avec accès à la terrasse couverte
1er niveau :
- Grand hall d’étage pouvant être aménagé en salon ou coin lecture, avec de nombreux placards intégrés
- Deux chambres à coucher avec armoires encastrées
- Salle de douche avec WC et double vasque
- Suite parentale avec deux dressings et salle d’eau (baignoire, douche, double vasque et WC – pièce équipée de haut-parleurs)
Combles :
- Galetas accessible par une trappe
Extérieurs :
- Balcon d’env. 30 m² et terrasse d’env. 60 m² (en partie couverte)
- Jardin d’env. 890 m²
- 4 places de parc extérieures (cour privée)
Autres :
- Domotique
- Alarme
- Système Sonos
- Triple vitrage
- Stores électriques
Edifiée sur une parcelle d’env. 1’600 m², la propriété bénéficie d’un grand jardin et d’une terrasse panoramique : un bien rare sur le marché local.
Le calme, la discrétion et la qualité de son environnement font de cette villa un véritable havre de paix.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien d’exception, ou pour organiser une visite.
Nous serons ravis de vous renseigner !
Adresse
1272 Genolier
CHF 2'900'000.-
Agent immobilier
Aurélie Rytz
E-mail aurelie.rytz@valaur.ch
Téléphone 022 307 98 82
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