VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À GENOLIER

Situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété (PPE) dans la commune prisée d’Eysins, à proximité immédiate de Nyon, cet appartement de plain-pied allie confort moderne et cadre de vie privilégié.Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, ce bien est idéal pour une famille ou un couple. Son atout majeur : une grande terrasse (en partie couverte) et un grand jardin privatif et clôturé de 330 m², idéals pour se détendre, recevoir ou profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Proche des commodités, des écoles et des transports, cet appartement offre une combinaison idéale de praticité et de tranquillité dans un cadre calme et verdoyant.La disposition est la suivante : Spacieux hall d’entrée avec rangementsWC visiteurCuisine ouverte entièrement équipéeSéjour / salle-à-manger lumineux avec accès à la terrasseSalle de bain avec WC et lavaboCouloir avec rangementsChambre parentale avec salle de douche/WC/double vasque et accès à la terrasseChambre avec accès à la terrasseBureau (ou chambre) avec accès à la terrasseAnnexes : Une caveGrand jardin avec terrasse de 330 m² clôturéTerrasse couverteUne place de parc intérieure double (en sus)Une place de parc extérieure (en sus)AlarmeFibre optiqueChauffage au solLes places de parc sont obligatoires et viennent en sus du prix de vente, au montant total de CHF 65'000.-. Une opportunité rare à ne pas manquer !N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Située sur les hauteurs de Nyon à quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette magnifique propriété individuelle bénéficie d'un calme absolu et d’un environnement ou la nature est à l’honneur.Avec plus de 6'000 m2 de terrain, elle offre une vue époustouflante sur le lac et les Alpes, ainsi qu'un splendide jardin arboré et verdoyant. Véritable havre de paix, elle est idéalement située au bout d’une impasse, à l’abri des regards.Nichée au cœur de cet écrin de verdure, la maison, construite en 1984 et entièrement rénovée en 2005, offre de très généreux volumes. Elle totalise une surface utile d'environ 700 m2 répartie sur deux niveaux, avec possibilité de construction d'un troisième niveau. Composée de grandes pièces baignées de lumière, cette maison comprend un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, 4 chambres en suite avec salle de bain/douche et dressings, deux WC visiteurs, une bibliothèque/grand bureau, une salle de fitness et de nombreuses autres pièces. Elle séduira à coup sûr les amateurs d’espaces ouverts sur la nature et le lac.Les extérieurs de la propriété sont quant à eux soigneusement aménagés pour offrir une agréable intimité. Les multiples terrasses, idéalement orientées et en grande partie couvertes, invitent à la détente et à la contemplation. Une imposante cour pavée et sécurisée, complétée par un grand garage pour deux voitures et une annexe transformable, viennent parfaire cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur ce bien d'exception.

Situé au centre du village, dans un environnement calme et arboré, ce charmant appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.Se trouvant au 1er étage d'une petite PPE, il se compose de 4,5 pièces organisées de la manière suivante : – Un large hall d'entrée – Une cuisine entièrement équipée et agencée – Un séjour/salle-à-manger avec cheminée et accès au balcon – Trois chambres avec armoires murales, dont l'une avec balcon – Une salle de bains / WC – Un WC visiteursUne cave et une place de parking extérieure au prix de 15'000 CHF complètent ce bien. Actuellement loué, l'appartement est vendu avec reprise du bail en cours.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner !

Offrant une vue splendide sur le lac, cet appartement se situe au 12ème étage d'un immeuble en PPE.A deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités (transports publics, gare, autoroute, commerce, écoles) son emplacement allie calme et praticité. L'appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 83 m2, complétée par un grand balcon couvert d'environ 11 m2. Il comprend: Un grand hall d'entrée avec armoires encastréesUn généreux séjour/salle-à-manger donnant sur un large balcon avec vue lac Une cuisine ouverte agencéeDeux grandes chambresUne salle de bainsUn WC séparéLe tout est complété par une cave, ainsi qu'une place de parking extérieure vendue en sus au prix de CHF 15'000.- Actuellement loué, cet appartement est vendu avec reprise du bail en cours.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner !