Au cœur de la zone industrielle et artisanale de Carouge, cet espace modulable constitue une opportunité idéale pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques.Le loyer est déterminé sur la base de CHF 245/m²/an, hors charges.Présentation des locaux :Rez-de-chaussée – 290 m²Grand atelier accessible de plain-pied.Entrée prévue pour une camionnette, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.Charge au sol d'env 500 kg/m2Étage – 280 m²Plateau lumineux en open space.Plusieurs espaces "bureaux" parfaitement adaptés aux fonctions administratives ou créatives.Charge au sol d'env 500 kg/m2Atouts principaux :Connexion directe entre les deux niveaux via un escalier intérieur.Ouverture équipée d’un palan, idéale pour le transport de marchandises entre les étages.3x places de parking extérieuresEmplacement stratégique à Carouge, offrant une excellente accessibilité pour vos équipes et partenaires.Commodités:Commerces et restaurants à proximité Proche transports publics (liaison CFF, Léman express, bus, tram)Accès autoroutiers à 2 kmCet espace convient parfaitement à toute entreprise en quête d’un site fonctionnel et idéalement situé.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, ou pour planifier une visite !